Estimation théorique
Rue Daubigny,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daubigny,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 11 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 2 | 43 | 353 | 228000€ | 5302€ |
2020-10-01 | 13 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 3 | 54 | 483 | 251000€ | 4648€ |
2023-02-08 | 11 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 1208 | 126562€ | 904€ |
2022-06-28 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 176 | 902 | 460000€ | 2614€ |
2021-08-27 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 94 | 493 | 283000€ | 3011€ |
2022-06-13 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 268 | 367700€ | 3343€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 184 | 532 | 465000€ | 2527€ |
2019-09-19 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 126 | 525 | 408000€ | 3238€ |
2020-08-24 | 12 | RUE COROT | 3 | 50 | 458 | 310000€ | 6200€ |
2019-07-04 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 589 | 325000€ | 3316€ |
2019-11-28 | 7 | RUE COROT | 5 | 100 | 384 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-28 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 465 | 360000€ | 2769€ |
2019-09-06 | 40 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 601 | 253000€ | 3419€ |
2021-03-12 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 2 | 103 | 460 | 348000€ | 3379€ |
2020-09-04 | 142 | IMP DES CASTORS | 4 | 82 | 505 | 323340€ | 3943€ |
2019-12-19 | 17 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 107 | 576 | 367000€ | 3430€ |
2020-03-17 | 136 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 293 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DAUBIGNY | 5 | 94 | 507 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-11 | 154 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 380 | 338790€ | 3850€ |
2021-11-22 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 373 | 100000€ | 1587€ |
2022-05-03 | 28 | RUE COROT | 7 | 136 | 450 | 390000€ | 2868€ |
2019-12-18 | 157 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 6 | 180 | 420 | 345000€ | 1917€ |
2019-10-04 | 170 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 154 | 125 | 230000€ | 1494€ |
2022-10-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 83 | 563 | 359000€ | 4325€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DAUBIGNY | 3 | 65 | 481 | 340000€ | 5231€ |
2019-07-10 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 379 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-15 | 162 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 998 | 450000€ | 3689€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2020-09-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 410 | 325000€ | 2579€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2022-10-05 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 395 | 299000€ | 4463€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DAUBIGNY | 4 | 84 | 479 | 360000€ | 4286€ |
2019-08-23 | 29 | RUE COROT | 8 | 185 | 0 | 424000€ | 2292€ |
2020-12-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 164 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-05 | 31 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 67 | 335 | 207550€ | 3098€ |
2021-06-14 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 50 | 623 | 252900€ | 5058€ |
2022-03-02 | 34 | RUE COROT | 3 | 70 | 704 | 305000€ | 4357€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DAJOT | 4 | 91 | 438 | 315000€ | 3462€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 479 | 175000€ | 2823€ |
2021-01-15 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 237 | 249800€ | 2871€ |
2021-07-02 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 304 | 290000€ | 2788€ |
2021-01-08 | 45 | RUE DAUBIGNY | 3 | 95 | 521 | 370000€ | 3895€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DAUBIGNY | 4 | 79 | 497 | 310000€ | 3924€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 330000€ | 3333€ |
2021-10-19 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 714 | 320000€ | 3678€ |
2020-03-18 | 2 | RUE TROYON | 3 | 82 | 448 | 304130€ | 3709€ |
2019-10-14 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 72 | 399 | 242000€ | 3361€ |
2020-09-07 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 85 | 502 | 323000€ | 3800€ |
2020-07-28 | 31 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 800 | 480000€ | 2553€ |
2022-03-17 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 150 | 851 | 360000€ | 2400€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DAUBIGNY | 7 | 114 | 617 | 475000€ | 4167€ |
2023-06-09 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 77 | 362 | 285000€ | 3701€ |
2023-01-23 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 530 | 248000€ | 3307€ |
2019-06-28 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 230500€ | 3390€ |
2021-10-15 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 277500€ | 4081€ |
2021-01-13 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 151 | 533 | 519000€ | 3437€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DAUBIGNY | 5 | 122 | 452 | 372000€ | 3049€ |
2021-12-03 | 144 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 75 | 265000€ | 3786€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2022-10-31 | 353 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 286 | 295000€ | 4097€ |
2019-07-31 | 365 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 314 | 226000€ | 2306€ |
2019-12-24 | 51 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 78 | 519 | 227000€ | 2910€ |
2022-07-08 | 7 | AV THEODORE ROUSSEAU | 10 | 183 | 625 | 584000€ | 3191€ |
2020-12-09 | 1 | PL THEODORE ROUSSEAU | 4 | 81 | 421 | 358000€ | 4420€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DAJOT | 3 | 100 | 671 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 129 | RUE JEAN BARRIER | 4 | 66 | 390 | 257000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 381 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 169800€ | 1887€ |
2020-03-09 | 15 | AV THEODORE ROUSSEAU | 4 | 89 | 496 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-16 | 427 | AV JEAN JAURES | 6 | 113 | 242 | 295000€ | 2611€ |
2022-07-26 | 326 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 4 | 72 | 541 | 227000€ | 3153€ |
2022-07-20 | 5 | RUE TROYON | 3 | 79 | 58 | 283000€ | 3582€ |
2020-08-05 | 230 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 716 | 331900€ | 3045€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2019-09-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 335000€ | 2913€ |
2022-12-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 390000€ | 3391€ |
2019-11-20 | 311 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 504 | 190000€ | 2923€ |
2020-06-08 | 370 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 164600€ | 3502€ |
2022-02-08 | 50 | RES JEAN BARRIER | 5 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2019-11-08 | 55 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 56 | 280 | 205000€ | 3661€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DIAZ | 3 | 87 | 372 | 305000€ | 3506€ |
2019-11-29 | 268 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 1134 | 730000€ | 7300€ |
2020-08-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 144 | 311 | 406800€ | 2825€ |
2022-10-19 | 375 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 99 | 500 | 349000€ | 3525€ |
2021-09-17 | 93 | AV JULES BALOCHARD | 6 | 153 | 500 | 485000€ | 3170€ |
2019-08-02 | 22 | RUE TROYON | 3 | 74 | 625 | 251000€ | 3392€ |
2022-09-29 | 11 | RUE EUGENE GONON | 4 | 120 | 347 | 281800€ | 2348€ |
2023-03-01 | 14 | RUE EUGENE GONON | 3 | 62 | 319 | 339000€ | 5468€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2021-08-27 | 3 | RUE EUGENE GONON | 13 | 380 | 374 | 599000€ | 1576€ |
2023-02-23 | 135 | AV JULES BALOCHARD | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-23 | 15 | RUE EUGENE GONON | 5 | 134 | 700 | 482500€ | 3601€ |
2022-12-27 | 25 | RUE EUGENE GONON | 6 | 135 | 608 | 510000€ | 3778€ |
2021-12-31 | 39 | AV JULES BALOCHARD | 5 | 156 | 1073 | 535000€ | 3429€ |
2023-02-20 | 211 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 75 | 331 | 235000€ | 3133€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DIAZ | 3 | 44 | 373 | 180000€ | 4091€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 145 | 304300€ | 5852€ |
2020-12-18 | 246 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 127 | 496 | 350000€ | 2756€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 110 | 291 | 296000€ | 2691€ |
2019-10-03 | 340 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 156 | 580000€ | 6824€ |
2021-02-26 | 25 | AV THIERS | 5 | 95 | 733 | 255000€ | 2684€ |
2021-08-27 | 21 | AV THEODORE ROUSSEAU | 4 | 53 | 53 | 240641€ | 4540€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2022-03-25 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 239 | 315800€ | 2589€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DAJOT | 5 | 150 | 772 | 492500€ | 3283€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 125 | 318 | 380000€ | 3040€ |
2022-04-29 | 94 | AV JULES BALOCHARD | 7 | 270 | 1243 | 495000€ | 1833€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 0 | 296720€ | 3411€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DAUBIGNY | 3 | 63 | 419 | 245000€ | 3889€ |
2021-10-19 | 406 | AV DU COLONEL FABIEN | 8 | 192 | 390 | 260000€ | 1354€ |
2020-07-17 | 32 | AV THEODORE ROUSSEAU | 4 | 67 | 307 | 266000€ | 3970€ |
2020-09-18 | 153 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 184 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-13 | 169 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 258000€ | 3440€ |
2021-08-10 | 99 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 180 | 245570€ | 2959€ |
2020-03-16 | 39 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 223000€ | 2687€ |
2022-07-01 | 23 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 143250€ | 1726€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2021-07-29 | 458 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 94 | 201 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-18 | 237 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 240000€ | 3200€ |
2019-05-22 | 55 | RUE COROT | 3 | 100 | 592 | 352000€ | 3520€ |
2021-07-27 | 19 | AV THIERS | 8 | 181 | 666 | 425000€ | 2348€ |
2019-11-25 | 32 | RUE TROYON | 3 | 61 | 440 | 285000€ | 4672€ |
2022-09-26 | 32 | RUE TROYON | 3 | 61 | 440 | 337250€ | 5529€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EUGENE GONON | 6 | 140 | 355 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-21 | 56 | RUE COROT | 5 | 130 | 500 | 499000€ | 3838€ |
2020-01-20 | 40 | AV JULES BALOCHARD | 3 | 147 | 500 | 389000€ | 2646€ |
2021-11-16 | 226 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 161 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 238 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 160 | 236000€ | 3147€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 60 | 94 | 268000€ | 4467€ |
2020-10-14 | 133 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 277 | 262150€ | 2789€ |
2021-12-16 | 19 | ALL DES AMARYLLIS | 5 | 128 | 459 | 318100€ | 2485€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DE DAMMARIE | 7 | 102 | 340 | 434600€ | 4261€ |
2021-09-21 | 58 | RUE COROT | 4 | 102 | 503 | 340000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 619 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 405000€ | 2893€ |
2023-03-02 | 511 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 3 | 64 | 402 | 175000€ | 2734€ |
2021-07-16 | 12 | RUE JOYEUX | 4 | 68 | 236 | 239000€ | 3515€ |
2021-05-27 | 113 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 271 | 252950€ | 2691€ |
2022-07-13 | 69 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 73 | 196 | 275000€ | 3767€ |
2021-03-15 | 129 | CHE DES MONTENAILLES | 4 | 82 | 106 | 233000€ | 2841€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2020-01-24 | 48 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 180 | 843 | 442000€ | 2456€ |
2021-10-21 | 46 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 116 | 525 | 317413€ | 2736€ |
2022-07-15 | 96 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 83 | 236 | 287000€ | 3458€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |